El barrio más pobre de España está en Sevilla y es donde más ha crecido el precio de la vivienda

El barrio sevillano de Los Pajaritos es, según la edición de 2026 de los Indicadores Urbanos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el territorio con menor renta neta media anual por habitante de España entre las ciudades con más de 250.000 habitantes. Sin embargo, ocupar el primer puesto en pobreza no exime a sus vecinos de tener que enfrentar el problema de la vivienda. Al contrario, mientras los vecinos del barrio viven una realidad marcada por la falta de recursos y oportunidades, el precio de la vivienda en venta en el barrio se ha disparado un 45,8 % en un año, según Idealista.

La contradicción es difícil de ignorar en una zona donde la renta media anual por habitante apenas alcanza los 7.688 euros. El encarecimiento de la vivienda amenaza con añadir más presión a una población que ya convive con importantes dificultades económicas y sociales. Estos indicadores evidencian la distancia entre los ingresos de la población y la evolución al alza del precio del mercado inmobiliario.

Este barrio sevillano lleva años apareciendo entre las zonas con menor renta del país, una situación que convive con problemas de falta de oportunidades y unas deficiencias que ni siquiera el Ayuntamiento de Sevilla pudo ignorar, pues reconoció en 2024 que 1.688 viviendas, tanto públicas como privadas, necesitaban mejoras debido a su elevado deterioro y a problemas de accesibilidad.

En este contexto, la subida del precio anunciado de venta resulta especialmente significativa. Un incremento interanual del 48,8% supone un encarecimiento muy acusado de la oferta inmobiliaria y abre interrogantes sobre quién puede permitirse comprar una vivienda en un barrio cuyos ingresos medios se encuentran entre los más bajos del país.

No basta, por tanto, con señalar que Los Pajaritos es el barrio más pobre de España. Los datos obligan a preguntarse qué medidas se están adoptando para revertir esa situación y evitar que la vivienda se convierta en otro factor de exclusión.

Los Pajaritos - Amate registraron una renta media anual de 7.311 euros por habitante en los datos correspondientes a 2023 publicados en la edición de 2025 de los Indicadores Urbanos. En la edición de 2026, la cifra asciende a 7.688 euros. El aumento nominal de la renta no ha impedido que la zona continúe en la última posición del listado.

La escalada del precio de la vivienda en Los Pajaritos supera ampliamente la registrada en el conjunto de Sevilla. Según los datos de Idealista correspondientes a septiembre de 2026, el precio anunciado de venta en la capital andaluza aumentó un 10,4 % respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.933 euros por metro cuadrado. En Los Pajaritos, sin embargo, el porcentaje de la subida interanual fue mucho mayor. Mientras la vivienda se encarece con fuerza, sus vecinos siguen figurando entre la población con menos recursos del país y, para más inri, soportando las consecuencias de la crisis de la vivienda.

Polígono Sur, comúnmente conocido como “Las tres mil viviendas”, ocupa el segundo puesto entre las zonas con menor renta media, con 7.941 euros anuales por habitante. Así, los dos territorios más desfavorecidos del país vuelven a situarse en la capital andaluza, una circunstancia que refleja la persistente desigualdad que aún hoy en día afectan a la comunidad autónoma andaluza.

Los Barrios con mayor poder adquisitivo, por su parte, se encuentran en la capital de España. Madrid encabeza el listado con los barrios de El Viso, Recoletos y Piovera, con rentas medias anuales por habitante de 49.654, 46.207 y 45.051 euros, respectivamente. Hablamos de una renta más de seis veces mayor que la de Los Pajaritos. Ante tan exagerada diferencia, se hace evidente que el lugar en el que nacemos y crecemos sigue marcando, en gran medida, las oportunidades a las que podemos aspirar en la vida.