¿Vives de alquiler? Esto te interesa

Si vives de alquiler, esto te interesa. Y mucho. Si tu contrato expira antes del 31 de diciembre de 2027, puedes pedir una prórroga automática en los mismos términos y condiciones que tienes actualmente. Una prórroga de dos años o de tres si la vivienda está en una zona declarada como tensionada por tener precios especialmente altos. La subida de la renta tendrá además un tope del 2%.

Es urgente que la solicites, porque es muy posible que el Partido Popular, Vox y Junts tumben en el Congreso la norma que te reconoce el derecho a la prórroga. No hay más que ver las declaraciones de sus dirigentes para tener claro lo que van a hacer, salvo que la presión social los convenza de lo contrario.

Así que pide ya la prórroga a tu casero. En la web FACUA.org/inquilinos tienes un modelo para que lo rellenes y se lo envíes. Y por cierto, si él te notifica que la subida va a ser superior al 2%, comunícale que no la aceptas, que ese es el tope legal.

El 22 de marzo entró en vigor esa prórroga de los contratos de alquiler y también la limitación de actualización anual del precio al 2%. Son dos medidas que establece un real decreto-ley aprobado por el Gobierno para hacer frente a la escalada de precios a raíz del conflicto en Oriente Medio. Medidas suaves, porque necesitamos políticas de vivienda que protejan mucho más a los inquilinos. Pero pese a ello es muy posible que las derechas voten en contra para proteger a los especuladores por encima del derecho a la vivienda.

Según recoge este decreto, la extensión de hasta dos años de duración - o tres en caso de zona tensionada - "deberá ser aceptada obligatoriamente por el arrendador", salvo que se trate de un alquiler de habitaciones o de temporada, es decir, de menos de un año de duración. O salvo que el casero necesite la vivienda para que vivan en ella él, sus padres, hijos o su expareja si hay una sentencia firme de separación o divorcio.

La votación del real decreto-ley en el Congreso está prevista para finales de abril. Hasta entonces, los efectos de la norma se extenderán a todos los contratos de alquiler que finalizan de aquí al 31 de diciembre de 2027. Pero si las derechas tumban la norma, a partir de la fecha de la votación ya no podrás pedir la prórroga. Por eso es tan urgente que lo hagas sin demora.

Si tu casero se niega a aceptar la prórroga, es porque desconoce la ley. O porque intenta engañarte. Contacta con FACUA para que te asesoremos.

Soy Rubén Sánchez y en ocasiones veo fraudes