La “trampa del ahorro imposible” que obliga a los jóvenes a aplazar sus proyectos de vida

Los jóvenes atraviesan uno de los momentos más complicados de las últimas décadas para construir un proyecto de vida. Emanciparse se ha convertido en uno de sus mayores retos, ahorrar parece una carrera interminable y decisiones como casarse o formar una familia se posponen cada vez más. Resulta especialmente significativo comprobar cómo algunos de los pasos que marcaron la entrada en la vida adulta de generaciones anteriores pueden llegar ahora diez o incluso quince años más tarde.

El precio de la vivienda está detrás de buena parte de este retraso. El 65,6% de los jóvenes asegura que su coste le ha obligado a posponer decisiones importantes de su vida, entre ellas independizarse o formar un proyecto de futuro, según recoge la primera edición del Índice EAE de esfuerzo inmobiliario elaborado por EAE Business School.

El informe, centrado en la situación residencial de las personas de entre 25 y 45 años, revela además que dos de cada tres encuestados consideran que el coste de la vivienda repercute negativamente en su bienestar emocional. El impacto es especialmente elevado entre quienes viven de alquiler, para quienes ahorrar puede convertirse en un proceso lento y, sobre todo, en un factor condicionante para su futuro.

Los datos muestran también un retraso en el acceso a la propiedad. Entre los jóvenes de 25 a 34 años, el 38,5% cuenta con una vivienda en propiedad, porcentaje que aumenta hasta el 62,2% entre quienes tienen de 35 a 45 años. Paralelamente, el alquiler gana peso como fórmula para emanciparse: entre los menores de 35 años supone el 41,4% de las modalidades residenciales.

En este escenario, el 75,3% de los encuestados considera que sin ayuda familiar es prácticamente imposible comprar una vivienda, mientras que el 71,6% cree que la herencia es una de las pocas vías reales para acceder a la propiedad.

Esta dependencia familiar contribuye a ensanchar la brecha generacional. De hecho, el 85,1% considera que la vivienda se ha convertido en una fuente de desigualdad entre generaciones. Incluso entre quienes ya han conseguido comprar una casa permanece la percepción de que el mercado es ahora menos accesible: el 66% de los hipotecados afirma que, si hoy tuviera que comprar la vivienda en la que reside, probablemente no podría permitírsela.

Ahorrar para comprar mientras el alquiler se lleva los ingresos

Comprar una vivienda continúa siendo una aspiración mayoritaria, aunque difícil de materializar. El 84,3% de las personas de entre 25 y 45 años que no son propietarias asegura que le gustaría adquirir una vivienda, pero no puede permitírselo. Una realidad que apenas cambia en función de la edad: afecta al 83,2% de los jóvenes de 25 a 34 años y al 86% de quienes tienen entre 35 y 45.

El elevado precio de los alquileres ayuda a perpetuar esta situación. Alquilar un piso completo implica un desembolso medio de 962 euros mensuales, frente a los 778 euros de una hipoteca, lo que supone una diferencia de 184 euros al mes. El informe identifica así una "trampa del ahorro imposible": se recurre al alquiler porque no se dispone del ahorro suficiente para comprar y, al mismo tiempo, el alto coste mensual del alquiler dificulta reunir la entrada necesaria para acceder a una vivienda en propiedad.

Las diferencias también son visibles por comunidades. En Madrid, el 43% vive de alquiler y el 48% en propiedad. En Barcelona, el porcentaje de propietarios asciende al 51%, mientras que el alquiler representa el 35%. En Málaga, la propiedad alcanza un mayor peso, con un 58%, pero también se registra el porcentaje más elevado de personas que viven con sus padres, un 18%. En Baleares, por su parte, se combina un 54% de vivienda en propiedad con un 14% de convivencia familiar.

El problema de la vivienda termina condicionando incluso dónde se puede trabajar. El estudio señala que el 82,1% de los encuestados considera que vivir cerca del trabajo es un lujo, mientras que el 22,5% reconoce haber rechazado una oferta laboral debido al coste de la vivienda en la ciudad en la que se encontraba el puesto.