No se despejan las incógnitas alrededor del ático que la empresa pública Planifica Madrid, adscrita a la Consejería de Presidencia, Justicia y Administración Local, compró para, según la versión oficial, que la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, usase el tiempo en que duran las próximas obras que tendrán lugar en la Puerta del Sol.
Un día después de salir a la luz la información, el consejero Miguel Ángel García Martín anunciaba que había “dado instrucciones” a la compañía, de la que es presidente, para que pusiera a la venta éste y otros cuatro inmuebles situados en Gran Vía -que resultaron ser unas oficinas divididas en cuatro parcelas- para “ayudar en la reconstrucción” de los incendios.
El consejero cifraba en unos 20 millones de euros la cifra de recaudación para este fin, mientras que la lideresa regional, días después, elevaba que el montante total podía alcanzar los 22 millones de euros. La cuestión es cómo llegará el dinero desde la firma hasta las arcas del Gobierno madrileño, una pregunta a la que García intentaba dar respuesta en las últimas horas.
El también presidente de la empresa pública contestaba que se haría “como suele hacerse con las empresas públicas, como se hace a través de Planifica Madrid (…) Con el reparto de dividendos”; una forma de proceder que, en palabras del consejero, les “va a permitir incrementar la recaudación de la Comunidad de Madrid”. “Y lógicamente, esos 20 millones se utilizarán, mediante ese reparto de dividendos, para seguir trabajando en las tareas de reconstrucción de la Sierra Oeste”, apuntalaba.
La cosa es que Planifica Madrid lleva diez años sin repartir dividendos, tal y como consta en sus cuentas anales y recoge el diario Público. Dicho de otro modo, la última vez que la Comunidad de Madrid recibió dinero de la firma fue el 7 de junio de 2016, cuando aprobó un dividendo de 23 millones de euros con cargo a “reservas voluntarias” que se abonaron “a través de transferencia bancaria”.
Por aquel entonces, todavía quedaban tres años para que gobernase Díaz Ayuso, con lo que la compañía nunca ha repartido dividendos desde que ella se sienta en la Puerta del Sol. En cualquier caso, más allá del liderazgo de la presidenta en Madrid, lo cierto es que la sociedad no ha repartido dividendos con cargos a beneficios en sus últimos 15 ejercicios, según las cuentas -es una de las maneras que tiene para hacerlo-; y la única vez que lo ha hecho de la otra forma que puede -con cargo a reserva- fue la acordada en vísperas del verano de 2016.
Es cierto, por otro lado, que a finales de 2025 Planifica Madrid tenía 5,7 millones de euros en reservas voluntarias, con lo que en principio podría repartir ese dinero como dividendos, pero no es menos cierto que la cantidad ahora mismo está muy alejada de los 20 millones anunciados.
El dinero llegaría, como pronto, en 2027
Si entramos en la venta que tiene sobre la mesa de los inmuebles, la operación que le sigue tampoco resulta sencilla para cumplir, a menos de forma inmediata, con la promesa de que el montante llegue a los afectados. Lo haría en el mejor de los casos en 2027, y explicamos el por qué.
Planifica Madrid es una sociedad anónima de titularidad pública, lo que significa que, aunque su control recae sobre la Consejería de Presidencia -como “medio propio personificado y servicio técnico” del Gobierno regional de “naturaleza instrumental”, según sus estatutos- funciona como una empresa privada a la hora de gestionar su patrimonio.
En otras palabras, la compañía no transfiere sus fondos directamente a la región, sino que, en caso de que la operación resultara fructífera, el montante logrado se quedaría en la cuenta de la agencia hasta final de año. Es decir, los damnificados por los incendios recibirían los fondos, con suerte, en 2027. Eso si Planifica Madrid no cierra el año en pérdidas y después de restar posibles deudas, en el caso de que el balance sea positivo.
Beneficios de los últimos años
El historial de Planifica Madrid no invitan a ser demasiado halagüeños. Habrá que esperar, por supuesto, pero solamente en 2022 consiguió ganancias por encima de los 14,7 millones. Desde entonces, los beneficios han ido cayendo hasta los 4,8 millones en 2023 o los 2,8 millones en 2024, mientras que en 2025 las ganancias quedaron por debajo de los dos millones.
Las previsiones actuales de la empresa pasan por cerrar 2026 con unos beneficios de 8 millones de euros. De nuevo, hay que esperar, pero apelando a la experiencia, la Comunidad de Madrid tiende a ser demasiado optimista. Un buen ejemplo de ello es que esperaba cerrar 2025 con unos beneficios de 34 millones de euros.
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