Más de 65.000 contratos de alquiler en Castilla-La Mancha podrán acogerse a la prórroga aprobada por el Gobierno, una de las medidas incluidas en el nuevo paquete de vivienda que este viernes afrontará su convalidación en el Congreso. En concreto, son 65.797 contratos los que podrán beneficiarse de esta extensión, según las estimaciones del Ministerio de Consumo.
La medida ha entrado en vigor este jueves después de que el Consejo de Ministros aprobara el martes dos reales decretos-ley en materia de vivienda. El primero recoge distintas actuaciones relacionadas con la protección de hogares vulnerables, los alquileres de temporada y por habitaciones, la vivienda asequible y determinadas operaciones inmobiliarias. El segundo establece la prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler.
En Castilla-La Mancha, Toledo concentra 24.708 contratos, seguida de Albacete, con 12.269; Ciudad Real, con 11.071; Guadalajara, con 11.053; y Cuenca, con 6.696.
Hasta dos años más de alquiler
La nueva regulación permitirá a los contratos que cumplan las condiciones previstas prorrogarse por periodos anuales hasta un máximo de dos años, de manera que podrán mantenerse hasta el 31 de diciembre de 2028.
Durante ese tiempo se conservarán las condiciones del arrendamiento en vigor, salvo en los supuestos contemplados por la norma. La prórroga extraordinaria podrá quedar excluida, entre otras circunstancias, cuando exista un nuevo acuerdo entre las partes, se haya firmado otro contrato o concurra una causa que permita al propietario recuperar la vivienda.
En el conjunto de España, 1.895.676 contratos que vencen entre 2026 y 2028 podrán acogerse a esta extensión. El Ministerio de Consumo calcula que la medida podrá beneficiar a cerca de cinco millones de personas, tomando como referencia una media de 2,5 habitantes por hogar del Instituto Nacional de Estadística (INE).
De los contratos afectados en todo el país, 751.166 tienen prevista su finalización en 2026, otros 809.899 vencen en 2027 y 334.611 lo harán en 2028. Madrid concentra el mayor volumen, con 402.082 contratos, seguida de Cataluña, con 339.088; Andalucía, con 263.222; y la Comunitat Valenciana, con 224.372.
El paquete aprobado por el Gobierno incorpora además otras medidas sobre el mercado del alquiler y la protección de los hogares. Entre ellas figura una limitación extraordinaria de la actualización de las rentas durante el periodo establecido por el decreto.
Sánchez se muestra "razonablemente optimista"
Con los dos decretos ya en vigor y pendientes de convalidación parlamentaria, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, se mostró "razonablemente optimista" ante la votación en el Congreso y defendió la aprobación de las medidas por parte del Ejecutivo.
Durante su comparecencia el pasado miércoles en Moncloa, junto al presidente francés, Emmanuel Macron, Sánchez se refirió a la negociación de la prórroga de los alquileres y subrayó que la posibilidad de prolongar los contratos de arrendamiento "ya subyace" en la Ley de Vivienda.
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