El alcalde de Albacete, Manuel Serrano (PP), ha querido escenificar esta semana el compromiso del Ayuntamiento con el acceso a la vivienda colocando la primera piedra de una promoción de diez viviendas de alquiler social junto a la Rotonda Elíptica. Una imagen pensada para trasladar la idea de que el Consistorio está dando respuesta a uno de los principales problemas de la ciudad. Sin embargo, los datos de la propia empresa municipal Urvial reflejan una realidad muy distinta: la demanda de vivienda pública de alquiler multiplica por decenas la oferta anunciada.
Las listas provisionales de demandantes publicadas por Urvial, con fecha de 1 de junio de 2026, recogen alrededor de 600 solicitudes para acceder exclusivamente a una vivienda pública en régimen de alquiler. No se trata de peticiones de compra, sino únicamente de alquiler social, precisamente el tipo de vivienda cuya ampliación ha protagonizado el acto institucional del alcalde.
La comparación resulta inevitable. Frente a unas listas de espera que rozan las seiscientas familias, el Ayuntamiento inicia la construcción de apenas diez nuevas viviendas. En términos prácticos, la promoción cubriría poco más del 1,5% de la demanda registrada.
Durante el acto, Serrano defendió que esta actuación demuestra el compromiso del equipo de Gobierno con las políticas de vivienda y recordó que el Ayuntamiento, a través de Urvial, invertirá cerca de 1,5 millones de euros en la construcción de cuatro viviendas de tres dormitorios y seis de dos dormitorios. Además, enmarcó esta promoción dentro de un conjunto de actuaciones que incluye otras 27 viviendas próximas a finalizar en la misma zona y un futuro edificio de 15 viviendas en la calle María Pita.
Una demanda muy superior a la oferta
El propio alcalde reconoció durante su intervención que estas actuaciones no resolverán el problema de la vivienda en Albacete. De hecho, admitió que la escasez de oferta continúa siendo uno de los principales desafíos y reclamó una mayor implicación del resto de administraciones.
Ese reconocimiento cobra todavía más relevancia en un contexto en el que acceder a un alquiler resulta cada vez más complicado. Según los últimos datos del portal inmobiliario Idealista, correspondientes al mes de junio, Albacete se sitúa entre las capitales españolas donde más se ha incrementado el precio del alquiler durante el último año, con una subida del 10,9%, muy por encima de la media nacional, situada en el 4,2%. El fuerte encarecimiento del mercado privado ha aumentado la presión sobre la vivienda pública y ha llevado a más familias a buscar una alternativa en el parque municipal.
La lista provisional elaborada por Urvial evidencia que cientos de familias permanecen pendientes de poder acceder a una vivienda pública de alquiler. Se trata de personas que cumplen los requisitos establecidos por la empresa municipal y que esperan una oportunidad en un mercado donde el incremento de los precios dificulta cada vez más el acceso a una vivienda asequible.
Mientras tanto, el Ayuntamiento presenta como uno de los principales hitos de su política de vivienda una promoción de únicamente diez inmuebles.
Uno de los aspectos más llamativos de la información facilitada por el propio Consistorio es que Urvial está elaborando un nuevo listado de demandantes porque el actual ya se encuentra agotado, con el objetivo de disponer de aspirantes conforme vayan finalizando las promociones previstas o quede alguna vivienda disponible.
La afirmación confirma la elevada presión existente sobre el parque municipal de vivienda. Cada nueva promoción encuentra demanda suficiente incluso antes de estar terminada, lo que refleja un desequilibrio estructural entre la oferta pública disponible y las necesidades de la población.
Un anuncio marcado por los antecedentes
El anuncio de esta nueva promoción llega, además, pocos meses después de la polémica que rodeó la entrega de las viviendas protegidas del Sector 10. El pasado mes de marzo, el Gobierno municipal recibió duras críticas después de que los adjudicatarios denunciaran que parte de las VPO se entregaron sin que funcionaran los sistemas de aerotermia, dejando a las familias sin calefacción ni agua caliente, además de con zonas comunes y espacios exteriores todavía sin finalizar.
La controversia alimentó las críticas del Grupo Municipal Socialista, que acusó al alcalde de anteponer la imagen de las entregas de llaves a la finalización completa de las viviendas. Según denunció entonces, algunos adjudicatarios tuvieron que recurrir a radiadores eléctricos para calentar sus hogares e incluso desplazarse a casa de familiares para disponer de agua caliente.
Ahora, mientras el Ayuntamiento vuelve a escenificar su apuesta por la vivienda con la colocación de la primera piedra de diez nuevos pisos de alquiler social, la realidad vuelve a poner el foco sobre las cifras. Alrededor de 600 familias permanecen inscritas en la lista provisional de demandantes de alquiler de Urvial, una demanda que supera ampliamente la capacidad de respuesta de las promociones anunciadas hasta la fecha.
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