El Gobierno de Castilla-La Mancha ha dado un nuevo paso en su estrategia contra la despoblación coincidiendo con el quinto aniversario de la entrada en vigor de la Ley de Medidas Económicas, Sociales y Tributarias frente a la Despoblación. El vicepresidente primero, José Luis Martínez Guijarro, ha anunciado la puesta en marcha de un programa específico destinado a movilizar viviendas vacías en municipios afectados por la despoblación, con el objetivo de responder a una demanda creciente de vivienda que, según ha reconocido, se ha convertido en uno de los principales retos de estos territorios.
Durante la presentación de la iniciativa, Martínez Guijarro ha destacado que la ley ha contribuido a revertir algunas de las tendencias demográficas más negativas de la región. En este sentido, ha señalado que las zonas afectadas por la despoblación han registrado un incremento de población de más de 4.700 personas.
“Hay ya muchas zonas afectadas por despoblación que tienen un incremento de población con respecto al año 2021, cuando comenzamos con la ley”, ha explicado. Un crecimiento que, a su juicio, ha provocado una nueva realidad en numerosos municipios rurales.
“Lo que hace cinco años no aparecía en el horizonte como uno de los problemas a abordar, está siendo ya planteado por muchísimos responsables municipales como el principal problema que empiezan a tener en estas zonas: la vivienda”, ha afirmado.
Un programa para sacar al mercado viviendas cerradas
El vicepresidente primero ha reconocido que el acceso a la vivienda constituye un problema generalizado en todo el país, pero ha subrayado que también afecta a municipios catalogados como zonas de extrema despoblación, intensa despoblación o riesgo de despoblación.
Para dar respuesta a esta situación, el Ejecutivo autonómico ha diseñado un programa específico vinculado al nuevo Plan Estatal de Vivienda. La iniciativa, denominada `Moviliza tu Vivienda Rural´, pretende incentivar que los propietarios de inmuebles vacíos los pongan a disposición de los ayuntamientos para destinarlos al alquiler asequible.
“Queremos movilizar viviendas que están vacías y que se pongan en alquiler para dar respuesta a las necesidades de vivienda que existen en estos territorios”, ha señalado Martínez Guijarro.
El programa contempla ayudas de hasta 12.000 euros para la rehabilitación de los inmuebles, además de una subvención mensual de hasta 600 euros durante siete años, periodo durante el cual la vivienda deberá permanecer a disposición del ayuntamiento correspondiente. Estas ayudas serán compatibles con la renta que abone el inquilino.
Asimismo, una vez finalizado el periodo de cesión, los propietarios podrán acceder a una nueva ayuda de hasta 18.000 euros destinada a devolver la vivienda a su estado original si las actuaciones realizadas para su puesta en alquiler así lo requieren.
“Se trata de poner en marcha un programa llave en mano para que los propietarios de estas viviendas las pongan a disposición de los ayuntamientos y que desde los consistorios se gestione todo el proceso de alquiler”, ha explicado.
Según ha detallado, el objetivo es que el propietario únicamente tenga que tomar la decisión de incorporarse al programa. “A partir de ahí será el ayuntamiento quien facilite todos los trámites y gestione el alquiler”, ha añadido.
Los ayuntamientos, pieza clave del proyecto
Como primer paso para la implantación de esta medida, la Junta publicará la próxima semana una llamada a expresiones de interés dirigida a los municipios incluidos en las zonas afectadas por despoblación. “Sacaremos una convocatoria dirigida a los ayuntamientos para que manifiesten su interés por participar en este programa”, ha anunciado Martínez Guijarro.
Los consistorios que se adhieran deberán asumir varios compromisos, entre ellos aceptar la cesión de las viviendas durante siete años, promover bonificaciones fiscales en impuestos y tasas relacionadas con las obras de rehabilitación y difundir la iniciativa entre los propietarios de viviendas vacías.
Además, tendrán que participar en la gestión de los alquileres y en la puesta en marcha de programas de acompañamiento para facilitar la integración de los nuevos residentes en los municipios.
“La gestión del alquiler y la puesta en marcha de programas de acompañamiento podrán realizarlas directamente los ayuntamientos o en colaboración con entidades públicas o privadas especializadas”, ha precisado.
El Gobierno de Emiliano García-Page también ha planteado la colaboración de diputaciones provinciales y grupos de desarrollo rural para apoyar a los municipios más pequeños, especialmente aquellos con menos recursos técnicos y administrativos. “Queremos que el programa pueda ser un éxito en todos los municipios con independencia de su tamaño”, ha destacado.
En cuanto a los posibles beneficiarios de estas viviendas, tendrán prioridad las personas inscritas en los registros de demandantes de vivienda. En aquellos municipios donde no existan solicitantes registrados o se agoten las listas, podrán acceder personas con ingresos inferiores a cinco veces el IPREM.
Los alquileres deberán ajustarse a los índices establecidos por el Ministerio de Vivienda para cada zona y, en ningún caso, podrán superar los 600 euros mensuales.
Complemento a otras ayudas del Plan Estatal de Vivienda
Martínez Guijarro ha recordado que esta nueva medida se suma al conjunto de actuaciones previstas en el nuevo Plan Estatal de Vivienda para municipios rurales de menos de 10.000 habitantes.
Entre ellas figuran ayudas de hasta 35.000 euros para la rehabilitación de viviendas destinadas posteriormente al alquiler, una línea en la que la gestión corre a cargo del propietario, a diferencia del programa presentado este lunes.
Asimismo, el Ejecutivo mantiene ayudas de hasta 15.000 euros para la adquisición de vivienda por parte de jóvenes y diversas deducciones fiscales para quienes compren o construyan una vivienda en zonas afectadas por la despoblación.
En este sentido, el vicepresidente primero ha destacado que “en la última declaración de la renta han sido casi 2.300 los ciudadanos que han practicado una deducción por haber construido o adquirido una vivienda en estas zonas”.
El Gobierno regional ha explicado que la convocatoria de expresiones de interés servirá para determinar el alcance real del programa y calcular la dotación presupuestaria necesaria.
“Necesitamos conocer qué ayuntamientos están interesados y cuántas viviendas se podrían movilizar. Esos datos son imprescindibles para determinar el montante presupuestario que será necesario”, ha señalado Martínez Guijarro.
Por ello, el Ejecutivo ha optado por iniciar el proceso con una fase de diagnóstico previa. “Hemos creído que lo más prudente era empezar por conocer la realidad directamente a partir de los datos que nos ofrezcan los ayuntamientos. Si no lo hiciéramos así, podríamos pecar por exceso o por defecto”, ha concluido.
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