Dos pueblos, dos fondos: el de IU pagó una décima parte de la deuda; el del PP pagará dos tercios, con un préstamo de la Junta

Poderoso caballero es don Dinero, escribió Quevedo hace cuatro siglos, cuando la plata de Indias remontaba el Guadalquivir y salía de Sevilla hacia los banqueros de media Europa, sin imaginar que don Dinero acabaría viajando en forma de fondo de inversión. Ya no monta a caballo ni cobra con espada: cobra con sentencias, con subastas y con un domicilio en Luxemburgo o en Nueva York, y desde hace unos años su apetito favorito son las deudas de los pueblos pequeños. La globalización tiene también forma de burofax que llega a un Ayuntamiento de 6.600 vecinos.

El negocio es viejo como los prestamistas, pero ha cambiado de escala y de latitud. Un banco o una subasta judicial se deshace a precio de saldo de un crédito que nadie espera cobrar, y el comprador, con abogados y paciencia, lo reclama entero a un Ayuntamiento que no tiene dinero ni margen. En esa cadena, el último eslabón puede ser el ahorro de un jubilado de Ohio o de California: los grandes fondos públicos de pensiones estadounidenses llevan años invirtiendo en fondos de deuda en dificultades, según ha recogido la prensa financiera. Este diario no ha podido averiguar quién hay detrás de los dos fondos de esta historia. El mecanismo, en cambio, es conocido.

Y ocurre en un país que ha olvidado cómo se construye una casa para quien no tiene una. A principios de octubre, el Congreso tumbó los dos decretos que frenaban los desahucios y renovaban de oficio los contratos de alquiler, con el voto en contra de PP, Vox y Junts. El Sindicato de Inquilinas habló de un Congreso secuestrado por los rentistas y la huelga general por la vivienda está convocada para el 11 de noviembre. A un mes de las generales y con las municipales de mayo en el horizonte, a la vivienda se suma en la campaña el accidente de tren de Urda, en Toledo, con más de sesenta muertos. La vivienda ha dejado de ser un asunto de programa: es la pregunta que decide si los hijos se quedan en el pueblo donde nacieron.

En ese paisaje, Los Palacios y Villafranca, unos 39.000 vecinos, tiene al frente desde 2011 a Juan Manuel Valle, uno de los alcaldes más importantes de Andalucía entre los que están a la izquierda del PSOE, en su caso con IP-IU, y de largo el más importante de Sevilla. En 2023 revalidó por tercera vez consecutiva la mayoría absoluta, con 11 concejales de 21, y practica un arte escaso en tiempos de trincheras: sumar, es decir, llevarse bien con todos los grupos sociales de su municipio. Con ese capital hizo lo que pocos se atreven: sentarse a negociar sin agachar la cabeza.

Cuando el fondo que había comprado a un banco los créditos impagados de la empresa pública IDELPA le reclamó unos 11,5 millones, el Ayuntamiento recurrió, con el respaldo del Consejo Consultivo de Andalucía, y resistió, que en estos casos ya es media victoria. El desenlace fue un acuerdo que, según fuentes municipales, avaló el propio juzgado: 1,2 millones abonados, la deuda cancelada y de vuelta los terrenos del antiguo recinto ferial y las 50 viviendas protegidas de Los Chapatales, paralizadas desde 2008.

El propio alcalde lo ha contado en un vídeo de dos minutos y medio, con gráficos y titulares de prensa: la política municipal en el formato de la época, vertical, veloz y subtitulado. Los terrenos, explica, eran municipales: el Ayuntamiento los había cedido gratis a IDELPA para construir VPO y la empresa no solo no construyó, sino que los hipotecó con préstamos que tampoco pagó. “El marrón era gordo”, admite: sin suelo para levantar viviendas y con una reclamación de 11,5 millones que, según él, habría llevado al pueblo a la quiebra. En 2019, cuenta, empezó la recuperación de esos suelos y, con ella, una larga batalla judicial que dice haber ganado, aunque hubo que indemnizar al fondo con 1,2 millones. Y lo cierra con una moraleja: “Defender lo que es de todos y de todas siempre merece la pena”.

Las 50 viviendas de Los Chapatales, que la Diputación ha licitado por 3,8 millones para terminarlas, saldrán a unos 91.000 euros más IVA: alrededor de un tercio de lo que se pide por algunas protegidas de la capital. En el recinto ferial se urbanizan además 29 solares para autoconstrucción, que el alcalde promete vender “al mínimo que nos permita la ley”, y otra parcela recuperada, ya enajenada, dará paso, según el alcalde, a 40 viviendas protegidas más y a más de 1,9 millones para las arcas municipales. El Ayuntamiento firmó en junio la adquisición de 93 viviendas protegidas de la liquidación de IDELPA, libres de cargas según un auto del Juzgado de lo Mercantil. En total, el alcalde cifra en 85.300 metros cuadrados el suelo público recuperado, aunque no todo procede del acuerdo con el fondo.

El contraste está en la misma provincia, bajo el mismo sol y con el mismo tipo de acreedor. En Burguillos, 6.600 vecinos, la empresa municipal Burguillos Natural quebró y una sentencia, confirmada por el Supremo en 2022, obligó al Ayuntamiento a aportar 13,6 millones a su capital que, con intereses y costas, llegaron a 27, porque el dinero, a diferencia de los vecinos, no duerme. Un fondo con sede en Nueva York, KSAC Europe Investments, compró el crédito por unos 7 millones y en junio pidió al juzgado multar con 50 euros diarios al alcalde y a los concejales que no colaboraran en la contratación del préstamo para pagarlo. Tras un acuerdo en septiembre, la cuenta queda en 18 millones, de los que la Junta prestará 11,3 al Ayuntamiento, gobernado por el PP: un 1 % de interés, 25 años y cinco de carencia. Lo devolverá el propio Ayuntamiento y, si no lo hace, la Junta podrá descontarlo de sus transferencias. El alcalde, Domingo Delgado, defiende el trato: “Hemos pasado de 27 a 18, eso en Burguillos son dos presupuestos”.

Los dos casos no son idénticos: uno nace de una sentencia y el otro de créditos impagados comprados a un banco. Pero las cifras, que no votan, hablan. En Los Palacios, el fondo cobró algo más de una décima parte de lo que reclamaba; en Burguillos, dos tercios, más del doble de lo que pagó. Fuentes municipales de Los Palacios añaden que el millón doscientos mil euros salió de fondos del propio Ayuntamiento, detraídos de otras partidas, y critican que la Junta ayude a un municipio del PP y no a otros que pasaron por situaciones parecidas.

“Mientras que en otros sitios ponen alfombra roja a los fondos buitre para que especulen con la Vivienda Pública, en Los Palacios y Villafranca les hemos plantado cara y los hemos espantado con hechos como puños”, dice Valle. Poderoso caballero es don Dinero, escribió Quevedo. En Los Palacios, de momento, el poderoso caballero ha tenido que sentarse a negociar.