Alquilas tu primer piso, bienvenidos a la independencia.
Por fin se acabo la selectividad, por fin has cumplido 18 años y te vas fuera a estudiar. Vas a una gran ciudad a buscar oportunidades y una mejor formación y de paso probar eso de la indepencia absoluta. Sin padres, sin supervidores, tu ante el mundo.
Lo primero que necesitas es un piso donde vivir y llega ese brutal choque con la realidad. Los precios de la vivienda.
La realidad del alquiler en España. Compites con estudiantes de todo el mundo
España siempre ha sido uno de los destinos favoritos de los estudiantes extranjeros durante el Erasmus y luego en carreras de master. Estos estudiantes llegan con más dinero y hacen que el precio general suba para todos.
Entre las ciudades que más crece el precio del alquiler durante estos años es Madrid. En la capital las reservas de alojamientos en viviendas compartidas ha crecido un 70% respecto a 2016 y en 2018 los precios siguen subiendo llegando a los míticos 500€ por habitación.
No hay nada barato cerca de donde quieres. No hay nada bonito lejos del centro.
Hemos hablado con Rookie in Town y nos ha dado esta foto
- Rookie In Town lleva operando en el mercado desde marzo de 2017
- Hemos alquilado una media de 100 habitaciones este primer curso
- El importe varía bastante en función de la ciudad. En Madrid el precio son casi 500€ y en Valencia está en los 275€ (ha crecido el precio unos 100€ respecto al 2017)
- En Barcelona los precios de las habitaciones son muy parecidos a los precios de Madrid.
- Las ciudades con más demanda de estudiantes es Madrid, Barcelona, Valencia y Granada.
Qué tienes que hacer para conseguir un precio decente para tu habitación de alquiler
La realidad es que Madrid y Barcelona son ciudades muy caras. Las zonas cercanas a la universidad o cerca del centro, son aun más caras.
Si puedes evitar estas ciudades porque tu carrera está en otras ciudades, considera otras ciudades. Valencia, Granada, País Vasco, son ciudades con niveles universitarios muy buenos donde podrás desarrollar una buena carrera profesional.
Si aun así quieres ir a Madrid y Barcelona, cuanto más lejos del centro, más barato. Si sales fuera de la zona centro, el precio puede bajar a la mitad por una habitacion de alquiler. La clave es calcular los tiempos de desplazamiento e intentar que tu piso esté cerca de una parada de metro o cercanías.
Luego otros aspectos que hacen que el precio baje es tener o no baño en tu habitación y si quieres o no tener luz natural :)
Es así de precario, pero una habitación interior siempre será más barata que una habitación con ventanas y una habitación con cuarto de baño y exterior, será más cara que una habitación sin baño.
¿Merece la pena alquilar un piso entre varios amigos?
Una opción para rebajar el precio del alquiler es que entre varios amigos alquiléis un piso y compartir los gastos. Esta opción es muy razonable y te dará un precio mucho más barato, pero requiere de cierta coordinación y mucha más responsabilidad por parte de todos los miembros. Hay que pagar gastos, comunidad, limpiar, cocinar... y sobre todo coordinar que todo el mundo pague y que nadie se baje del barco a mitad de curso.
Compartir un piso requiere algo de gestión y es algo que muchos no están dispuestos a asumir. Alquilar una habitación hace que no tengas estas complicaciones, pero claro, el precio será más alto.
