El Gobierno de Castilla-La Mancha ha aprobado este martes el decreto que pone en marcha el Programa de Fomento del Acceso de las Personas Jóvenes a una Vivienda en Propiedad, una de las principales apuestas del Ejecutivo de Emiliano García-Page para facilitar la compra de la primera vivienda. La norma permitirá que los menores de 36 años puedan acceder a una hipoteca sin necesidad de disponer del ahorro previo que habitualmente exigen las entidades financieras y abrirá la puerta, además, a una nueva línea de ayudas directas que verá la luz en septiembre.
Tras dar luz verde al programa, el consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha destacado que Castilla-La Mancha sigue avanzando en una medida que ha definido como "histórica" y "única" en España. Según ha explicado, los jóvenes podrán completar la financiación de la compra de su primera vivienda gracias al respaldo de la Junta.
El titular de Fomento ha precisado que el aval público permitirá cubrir el 20% del precio que habitualmente no financian las entidades bancarias, de modo que los compradores podrán acceder a una hipoteca por la totalidad del importe de la vivienda. "Nos va a permitir que los jóvenes que no superen los 36 años y que quieran comprarse una vivienda en Castilla-La Mancha de hasta 280.000 euros puedan contar no solo con el 80% que les suele prestar una entidad bancaria, sino también con un aval por parte de la Junta del otro 20% que no presta el banco", ha explicado.
La principal novedad es que la norma permitirá activar dos líneas de apoyo a partir de septiembre. Una regulará los avales públicos y la otra incorporará ayudas económicas para reducir el coste de la financiación. "Habrá una ayuda no reembolsable para cubrir los intereses vinculados a la parte del préstamo avalada por el Gobierno regional", ha explicado Hernando.
El consejero ha defendido que este modelo convierte a Castilla-La Mancha en la primera comunidad autónoma que no solo facilita el acceso al aval necesario para completar la financiación de una vivienda, sino que además asume el coste financiero derivado de ese porcentaje. "No se hace en ninguna otra comunidad autónoma", ha subrayado.
Los requisitos para acceder a la primera vivienda
Hernando también ha detallado el procedimiento que deberán seguir los jóvenes interesados en acogerse al programa. El primer paso será acudir a las delegaciones provinciales de la Consejería de Fomento, donde deberán presentar una declaración responsable para acreditar que cumplen los requisitos establecidos en el decreto.
Una vez comprobada la documentación, la Junta expedirá un certificado de elegibilidad con una vigencia de tres meses. Con ese documento, los solicitantes podrán acudir a la entidad bancaria que elijan, siempre que opere en Castilla-La Mancha, para negociar la hipoteca. "Las personas interesadas podrán acudir a las oficinas de la Consejería de Fomento. Se otorgará una certificación que acredite que reúnen los requisitos para poder acudir a la entidad bancaria que consideren y negociar ese préstamo hipotecario", ha explicado el consejero.
El programa está dirigido a jóvenes de hasta 36 años que adquieran su primera vivienda en propiedad y acrediten solvencia económica, aunque no dispongan del ahorro suficiente para afrontar la entrada.
Entre los requisitos generales figura haber estado empadronado en Castilla-La Mancha durante los dos años anteriores a la solicitud. No obstante, el decreto contempla una excepción para los municipios situados en zonas de intensa o extrema despoblación, donde no será necesario cumplir ese requisito. "Para las zonas con despoblación ni siquiera vamos a contemplar la necesidad de estar empadronados desde hace tiempo. Podrán solicitar la ayuda para seguir contribuyendo a solucionar el reto demográfico", ha destacado Hernando.
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