El precio de la vivienda en alquiler se ha abaratado un 3,6% después de un año de pandemia hasta los 10,45 euros por metro cuadrado, según las cifras desveladas por el índice inmobiliario de Fotocasa. En concreto, los precios muestran una caída del 1,9% en el primer trimestre con respecto al trimestre anterior.

El portal inmobiliario recalca que a principios de este año ya se comenzó a detectar el primer parón del crecimiento interanual en el precio de los alquileres, después de registrar subidas consecutivas desde agosto de 2015. En el mes de febrero, el precio del alquiler de vivienda registró su primer descenso, en el 1,7%.

Por comunidades, Baleares (-13,4%), Cataluña (-8,7%), Madrid (-8,6%) y Canarias (-5,9%) registran las mayores caídas en el precio del alquiler mientras que otras regiones como La Rioja (10,3%) y Asturias (8,4%) registran las mayores subidas en el precio del alquiler.

Los expertos de Fotocasa aseguran que el mercado del alquiler de vivienda es “uno de los mercados que se ha visto más alterado por la pandemia”. La directora de estudios y portavoz del portal, María Matos, explica: "Si a principios de 2020 los precios del alquiler estaban empezando a dar los primeros signos de moderación después de los grandes incrementos vistos en 2019, con la llegada del coronavirus los precios volvieron a la senda alcista llegando incluso a incrementos interanuales de dos cifras".

Sin embargo, la experta matiza que estas subidas “se debieron al paso de las viviendas de uso vacacional a residencial que entraron en el mercado con precios sensiblemente superiores a la media" y asegura que el alquiler comenzó a cambiar en la segunda mitad del año, cuando los precios empezaron a crecer a menor ritmo, con “las primeras caídas de precios después de cuatro años de intensas subidas”.

"El principal motivo es el descenso en la demanda, de la mano de estudiantes que no alquilan, y el incremento de la oferta, gracias a los pisos provenientes del mercado vacacional", recalca la experta de Fotocasa. Las previsiones del portal pasan por que las caídas en el precio del alquiler continúen a lo largo de 2021, "ya que era una tendencia esperada, aunque la crisis del coronavirus ha adelantado estas caídas".