El Euríbor, índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado al 0,549% el mes de febrero, un mes en el que el Banco Central Europeo ha anunciado su intención de "mantener los tipos de interés en este nivel o incluso más bajo”, tanto tiempo como considere necesario.

Así, el índice cotiza 1 centésima por debajo del mes pasado, y 4 centésimas menos que hace justo un año, por lo que las hipotecas con revisión anual que deban revisar el índice en marzo empezarán a pagar un poco menos.

Cogiendo como ejemplo una hipoteca de 150.000 € a 25 años a Euríbor  +1% con revisión este marzo:

- Si está sujeta a revisión anual: pasará de pagar 606,27 € a pagar 603,43 €. Ahorro: 2,84 € al mes (34,08 € al año)

- Si está sujeta a revisión semestral: pasará de pagar 602,73 € a pagar 603,43 €. Ahorro: -2,16 € al mes (-25,92 € al año)

Es decir, las hipotecas con revisión anual pagarán una cuota ligeramente más baja durante el próximo año pero las que tengan revisión semestral pagarán una cuota ligeramente más alta durante los próximos 6 meses.

A pesar de todos los expertos coinciden en que los tipos no subirán del 0,25% al menos hasta mediados de 2015, el recorrido del Euríbor no está tan claro. ¿Manipulación del índice por parte de los bancos para cobrar más en sus préstamos? Quién sabe, pero nadie pone su mano en el fuego por su estabilidad en los próximos meses.

La prueba de que una cosa no garantiza la otra es que mientras el BCE mantiene los tipos congelados desde noviembre de 2013 e incluso se plantea bajarlos al 0%, el Euríbor ha escalado algunas centésimas desde entonces.

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