Los pisos en alquiler de la provincia de Madrid eran un 27,8% más caros que en el resto del país, concretamente el metro cuadrado se pagaba a 10,35 euros. Y los precios fueron aún más altos en Madrid capital donde se pagaron a 11,54 euros, un 11,5% más que la media de la provincia y un 42,5% de la media nacional, según los datos del buscador inmobiliario Nuroa.

Comparando los datos con los del mes anterior, el alquiler de un apartamento de 75 metros cuadrados en septiembre hubiese costado 865,5 euros, 4,5 euros menos que en agosto. Un piso de ese mismo tamaño pero ubicado en otra ciudad de la provincia, de media, se hubiese alquilado por 776,25 euros en septiembre y 780 el mes anterior.

Por tanto, la disminución respecto a agosto del precio medio de la vivienda de alquiler en la capital fue del 0,52% y del 0,48% en la provincia. Cabe señalar que los precios de los pisos en alquiler en Madrid están bajando a un ritmo mayor que el del resto de España donde de media bajaron un 0,25%. Así, si ese mismo apartamento estuviese en otra ciudad nos hubiese costado 609 euros al mes alquilarlo en agosto y 1,5 euros menos en septiembre.

Comprar piso en Madrid capital también es más caro que en el resto de España
Si alquilar piso en Madrid fue un poco más barato en septiembre que en agosto, la venta de pisos de segunda mano en la capital no ha tenido tanta suerte ya que su valor ha aumentado 6 euros respecto al mes pasado. De esta manera, el precio medio del metro cuadrado usado asciende a 3.418 euros, según los datos del buscador inmobiliario Nuroa.

En cambio, en el resto de la provincia, los pisos en venta han bajado su precio 5 euros, al pasar de 2.954 a 2.949 euros el metro cuadrado, y hasta 8 euros en la media nacional que ha bajado a 2.165 en lugar de los 2.173 euros de agosto.

Volviendo a utilizar el ejemplo del alquiler, comprar piso en Madrid capital de 75 metros cuadrados podría salir en septiembre por 256.350 euros (un 0,18% más que en agosto), 221.175 en la provincia (un 0,17% menos que el mes anterior) y 162.375 en el resto de España (un 0,38% menos), siempre teniendo en cuenta que son precios medios.

Según los datos trimestrales de idealista.com, el distrito de Madrid que más ha bajado entre julio y septiembre los precios de pisos en venta de segunda mano es el de Usera (un 4,8%) y el que más los ha subido el de Salamanca (un 1,2%) que sigue siendo el barrio más caro donde comprar piso en Madrid. De media, la bajada del tercer trimestre de la capital ha sido del 0,6%.

En la Comunidad de Madrid y en el mismo periodo, el metro cuadrado de vivienda usada bajó un 0,8% de media. Las diferencias entre municipios son considerables, por ejemplo, una casa en la urbanización de la Moraleja costaría 4.724 el metro cuadrado y un apartamento en San Martín de Valdeiglesias saldría un 71% más barata, a 1.363 euros el metro cuadrado.