Historia de una batalla judicial
El Juzgado Mercantil dictó a finales de 2012 la primera sentencia sobre cláusula suelo en la provincia, en la que condena a CajaSur a eliminar esta condición de sus contratos, y a devolver a más de 40.000 cordobeses el dinero cobrado de forma indebida (esta cláusula suelo ha permitido a CajaSur ingresar alrededor de 6 millones de euros mensuales).
Poco después, Cajasur recurrió esta sentencia y no ha sido hasta el 27 de octubre de 2013 que el el Juzgado Mercantil número 1 de Córdoba ha desestimado todos los motivos de oposición esgrimidos por CajaSur, y ha declarado la continuación de la ejecución provisional de la sentencia de 16 de noviembre de 2012, es decir, de la sentencia colectiva que declara la nulidad del suelo de la actual BBK Bank Cajasur.
En esta demanda, a la que se adhirió el Ministerio Fiscal, se considera que la relación entre cláusula suelo y techo (del 3 y 4% de suelo, ambas con un techo del 12%; el resto de hipotecas no se benefician de la sentencia) crean un desequilibrio sustancial en los derechos y obligaciones de las partes en perjuicio del consumidor. Y es que, estamos en presencia de una condición general de la contratación de carácter abusivo por tratarse de una cláusula incorporada de manera generalizada por la entidad bancaria a los préstamos hipotecarios sin posibilidad de negociación.
¿Qué significa esta sentencia para los afectados?
Significa que el banco les retira el suelo de forma automática, sin que lo pidan y sin que interpongan ninguna otra demanda. Es decir, empezarán a pagar menos automáticamente, sin más trámites. Cajasur les aplicará por fin el tipo de interés original en su hipoteca: Euribor + 0,40% o 0,60%, en la mayoría de casos.
Leer el comunicado oficial de Cajasur en la CNMV
Ejemplo
Una hipoteca de 150.000 € a 25 años a Euribor + 0,40% a la que se le ha estado aplicando un suelo del 3,5%:
- Con suelo pagará una cuota de 751 €
- Sin suelo pagará una cuota de 568 €
- Diferencia mensual: 183 €
- Diferencia anual: 2.196 €
Y tú, ¿cuánto has pagado de más por la cláusula suelo? Calcúlalo gratis
