El Hotel 'El Algarrobico', un pleito largo que ya dura ocho años

Cronología de unas obras que llevan paradas desde 2006, con el 94,4% del hotel construido

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Mar, 14 Ene 2014

Las obras llevan paradas desde 2006, con el 94,4% del hotel construido. Posturas enfrentadas: la promotora insiste que le concedieron todas las licencias legales y los ecologistas denuncian la localización del edificio y piden derribarlo en medio de un largo periplo judicial.

Un pleito judicial muy largo con un periplo demasiado extenso y que tal vez se halle ya en su trayecto final. Esta es la cronología de los hechos según ha analizado los Servicios Informativos de Canal Sur.

987.- Se crea el Parque Natural de Cabo de Gata–Níjar (no incluye el paraje de El Algarrobico).

1988.-Entra en vigor la Ley de Costas que establece una servidumbre de protección de 100 metros desde la ribera del mar donde no se puede construir. El Ayuntamiento de Carboneras aprueba el Plan Parcial que urbanizará la playa de El Algarrobico, desoyendo la Ley de Costas.

1994.-La Junta de Andalucía aprueba el PORN y los mapas del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, donde El Algarrobico no es urbanizable. Se publica en el BOJA.

1996.- La Junta publica el texto del PORN y el PRUG para su uso divulgativo. Se incluyen cinco mapas cartográficos del parque que coinciden con los que se publicaron en el BOJA.

1997.- La Junta publica tres nuevos planos donde se cambia la clasificación de El Algarrobico para que sea urbanizable sin someterlo a exposición pública y sin publicar expediente alguno, a pesar de que así lo pedía el PORN. La Comisión Provincial de Urbanismo de la Junta aprueba que el suelo de El Algarrobico sea urbanizable en contraposición a lo dispuesto en la Ley 4/89 de Conservación de la Naturaleza.

2001.- Azata del Sol S.L. solicita al Ayuntamiento de Carboneras la licencia de obras para construir el hotel.

2003.- El Ayuntamiento de Carboneras concede la licencia de obras a Azata del Sol S.L. La construcción comienza ese año desoyendo las alegaciones presentadas por vulneración de la Ley de Costas. El edificio del hotel se sitúa a 47 metros del DPMT y la piscina, las vallas y otras construcciones están a tan solo 14 metros. La licencia de obras resulta exenta de pago en un 99% gracias a una decisión del Ayuntamiento de Carboneras.

2005.- El BOE publica la OM con el nuevo deslinde de la franja inmediatamente posterior al dominio público marítimo terrestre (servidumbre de protección) de 100 metros de anchura y el Ministerio de Medio Ambiente comienza los trámites para la expropiación de El Algarrobico.

2006.- Auto del Juzgado nº 2 de Almería de paralización cautelar de las obras del hotel tras la denuncia de Salvemos Mojácar.

2007.- El Consejo de Ministros declara la utilidad pública, para su incorporación al DPMT, el paraje de El Algarrobico.

2008.- Sentencia de la Audiencia Nacional confirmando la legalidad de la OM que fija una servidumbre de protección de 100 metros en la zona de El Algarrobico.

La Junta aprueba un nuevo PORN donde los terrenos de El Algarrobico, pasan de “ser una zona de especial protección no urbanizable” a un “área degradada”. Greenpeace solicita al TSJA medidas cautelares anulando el nuevo PORN del Parque Natural.

Sentencia de la Audiencia Nacional que confirma la legalidad del deslinde (delimitación del DPMT) realizado en la zona.

El Juzgado nº2 de Almería dicta sentencia que obliga al Ayuntamiento de Carboneras a revisar de oficio la licencia de obras del hotel ya que ésta no se ajusta a la ley.

El TSJA suspende cautelarmente el nuevo PORN del Cabo de Gata-Nijar por la parcela de El Algarrobico. Sentencia por la que se desestima la querella interpuesta por Azata del Sol S.L. en la que acusa a un responsable de Greenpeace por los delitos de coacciones, calumnias e injurias. Greenpeace presenta un recurso ante el TSJA solicitando la anulación definitiva del PORN en lo referente a El Algarrobico.

2009.- La Fiscalía Provincial de Almería reabre la investigación sobre los presuntos indicios de prevaricación y delitos contra la ordenación del territorio por parte de las administraciones públicas en el caso del hotel ilegal de El Algarrobico.

El Ministerio de Medio Ambiente, Rural y Marino dicta una resolución en la que abandona la expropiación del hotel. Greenpeace recurre esta decisión.

Greenpeace recurre la adaptación de las NN.SS del Ayto. de Carboneras a la LOUA donde los terrenos figuran como urbanizables desoyendo la sentencia del TSJA que anula el PORN de 2008.

2010.- Greenpeace demanda al Ministerio de Medio Ambiente, Rural y Marino por el abandono del procedimiento de expropiación.

El TSJA apercibe al exalcalde de Carboneras, Cristobal Fernández (PSOE), y le prohíbe realizar cualquier actuación urbanística en el sector de El Algarrobico.

2011.- Sentencia del Tribunal Supremo confirmando el Auto del TSJA de fecha 25 de noviembre de 2008 suspendiendo cautelarmente el PORN de 2008 y restableciendo el PORN de 1994.

2012.- Sentencia del Tribunal Supremo contra el Ayuntamiento de Carboneras confirmando que la servidumbre de protección es de 100 metros.

Sentencia firme del TSJA por la que se anula el PORN de 2008 y se restablece en el Algarrobico el nivel de protección que tenía en el PORN de 1994, como espacio protegido no urbanizable.

Sentencia del Tribunal Supremo confirmando que la servidumbre de protección es de 100 metros en contra de lo alegado por Azata del Sol S.L.

2013.- Imputan al alcalde y seis concejales de Carboneras por El Algarrobico. El alcalde y los seis concejales de la localidad de Carboneras que apoyaron la construcción de El Hotel Algarrobico fueron imputados por el Juzgado de Primera Instancia de la localidad de Vera. Han declarado por presunto delito de prevaricación al declarar urbanizables los terrenos donde se construyó y adaptar el planeamiento municipal en 2009 para que pudieran acabar las instalaciones.

La promotora del hotel en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras, cuya construcción se encuentra paralizada por orden judicial desde 2006, ha elevado tres recursos ante el Estado, Junta de Andalucía y Ayuntamiento en los que reclama una indemnización de 70 millones de euros para resarcir los "daños y perjuicios" derivados de lo que considera un "anormal funcionamiento" de la administración.